先生同学，你好，关于年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？ 我的回答如下

勤奋的同学你好：
本题租金在年初支付，剩余8笔租赁付款额，其中第一笔为当日即支付，后续7笔才需要进行折现，因此年金现值系数取7年。

希望老师的解答能帮助同学理解~

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先生同学，你好，关于年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？ 我的回答如下

这是在第三年年初做的账务处理，这时只剩8笔租金，而且第一笔租金当日支付所以不用折现，只折后7笔。

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先生同学，你好，关于年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？ 我的回答如下

你要注意题目条件，租金是期初支付的，所以第三年初，有8笔租金未支付，其中，第一笔租金是当天应付的，剩余7笔租金形成了普通年金，所以租金x7年期年金现值系数。租金变更前，还是变更后，都是这样来计算（租金+租金x7年年金现值系数），只不过是年金金额有差别。

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是8年没错。由于是预付年金，计算8年的预付年金的现值，是用老师图片中列的公式来计算的。

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先生同学，你好，关于年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？ 我的回答如下

如果用预付年金现值公式计算，期数减一系数加一，那就是54000x[1+(P/A,5%,8-1)]=54000+54000x(P/A,5%,8-1)=366466与答案是一致的。

或者用普通年金现值系数乘以（1+利率）计算也可以，54000x(P/A,5%,8)x（1+5%）=366466。

老师特意给你画的图再仔细看一下，相当于我们站在2时点，计算2,3,4，...，9时点一共8笔现金流的现值。这就形成了预付年金。

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先生同学，你好，关于年金现值系数不是应该为8年5%么？为什么会用8年5%呢？ 我的回答如下

339320是在第三年年初，计算的未来8年的租金折现的现值，用50000做折现计算的结果。之所以要计算这个金额是因为，租赁付款额基于指数的变化要改变（就是涨价）到54000。我们计算第三年年初的租赁负债目的是，计算涨价后相对于涨价前，租赁负债的变化，确认租赁负债的增加同时确认使用权资产。同学只需要计算第三年年初的租赁负债余额，不需要计算第一年后的租赁负债余额。

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