慕同学

投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗?

老师,选项A 的意思是不是说投资性房地产并不是你自建或者购买的时候直接确认为投资性房地产,而且通过非投资性房地产转换过来的,所以之前的资产都是按照成本进行初始计量,等转换成投资性房地产再分公允价值模式和成本模式

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来自 慕同学 的提问 2019-11-05 20:09:45 阅读602

慕榮同学,你好,关于投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗? 我的回答如下

准注会同学,你好:

不是的,就算是自建或者直接购入就是投资性房地产的,也是按照成本进行初始计量的。

祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙


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慕同学:

也就是说,不管是外购还是自建都是按照成本来进行初始计量,只有等到后续计量的时候才分公允价值和成本两种?

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慕榮同学,你好,关于投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗? 我的回答如下

是的

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慕同学:

那对于非投资性房地产转为投资性房地产也是按成本进行初始计量吗?

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慕榮同学,你好,关于投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗? 我的回答如下

固定转投房,投房有可能一上来就是作为投房成本、或者投房公允。处理方法是有区别的。

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慕同学:

那选项A所表述的应该是除了非投转投的这种情况吧?

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慕榮同学,你好,关于投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗? 我的回答如下

a他说的这个成本进行初始计量,这个成本指的是纯粹的成本,公允模式下,换入的成本就是公允价值。成本模式下换入的成本是换入的账面价值。

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慕同学:

嗦嘎 懂了 谢谢老师

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慕榮同学,你好,关于投资性房地产并不是你自建或者购买直接确认为投资性房地产科目吗? 我的回答如下

不用客气

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