星同学

支付的地价款和相关税费是取得土地使用权支付的价款吗?

200万为什么不是开发成本

来自 星同学 的提问 2021-10-11 13:20:20 阅读369

星同学:

亲爱的同学,你好,

支付的地价款和相关税费共计200万元叫做取得土地使用权支付的价款,不叫作开发成本哦

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其他回答
小同学
老师:地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。耕地占用税是否属于地价?
周老师
你好 耕地占用税属于地价
小同学
那地价计入房产就应包含耕地占用税和契税
周老师
你好 是的 是包含的
嬴同学
老师好!房产税计税原值,包含取得土地使用权支付的价款吗?
郭老师
您好,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
小同学
为什么不减去8000万,不是对取得土地使用权所支付的地价款要据实扣除吗?
沈老师
您好,题目中的8000万,不是土地使用权的价格,是购买办公楼的价格。
小同学
购买不就是把使用权拿过来了吗
沈老师
您好,这个8000万只是包括了固定资产的价格,但是税法不认可,觉得这个房子不止8000万,应该1200万。所以给了个重置成本价来计算扣除项目
小同学
还是不理解
沈老师
您好,出售旧房使用的是,重置成本价✖️成新率计算的,此时不能用购买价格。 您可以翻下教材对比一下呢
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