根据抄《中华人民共和国合同法袭》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”，第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，对于买卖合同的违约方，你公司可以要求其继续履行合同，承担违约责任，以及赔偿损失。

在签订商品房预售合同时，订立违约条款非常重要。实践中，有些房产商将违约条款列入补充条款的内容，而且往往列出许多制约买方较为苛刻的违约条款，而对卖方违约责任则设法避开或者是约定了买卖双方的违约责任，但由于双方的责任制约定明显不公平、不对等同样对买方极为不利。根据《合同法》规定"合同当事人的法律地位平等，购房者应要求在合同中明确预售方的违约责任，并力求双方违约责任的公平和对等。"
例如，有些房产商在合同的补充条款中对买卖双方的违约责任是这样约定的"买方逾期付款，应按中国人民银行同期存款利率的二倍向卖方支付违约金逾期20天付款，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和已付的房款卖方未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行同期存款利率的二倍向买方支付违约金，卖方交付房屋逾期180天，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金。"
上述条款中，买卖双方的违约责任约定不完整，而且明显不对等。首先是卖方的违约责任不完整，商品房买卖忠，卖方(房产商)不仅应按照合同约定的期限交付房屋，而且应按照合同约定的期限交付房屋，而且应按合同约定的其他条件(如面积、位置、装修标准、《住宅交付使用许可证》等)交付房屋。因此，有关卖方的违约责任的约定表述应当是"卖方未按合同约定的条件如期将房屋交付给买方，……"其次，既然约定在买方逾期20天时，没收买方支付的定金和购房款，那么，也应当约定"在买方逾期20天交房(而不应当是180天)时买方有权终止合同，要求买方双倍返还定金和购房款"。不过，这里应当特别说明的是，"卖方有权没收卖方支付的房款"的约定是没有法律依据的。