M同学：
亲爱的考生 您好:
个人出售住房税率就是20%哦！
个人出租住房取得的所得是按10%征收的哦！
加油哦！如果还有什么不理解的随时向老师提问哦！老师一直都在的！
M同学：
个人出售住房是不是只有一个 满五唯一的的优惠政策？
展开M同学：
是的
M同学：
是的
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其他回答
王同学
个人出租用于居住的住房，取得出租住房的月不含税租金收入为6 000元，按月收租；到底是减按10%还是20%，为什么答案分析里面写的是10实际上又按20算
陈老师
您好，财产租赁所得个人所得税计算方法:
1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%，而题目中月租金为6000元超过4000元，而个人按市场价出租居民住房,税率10%，所以应纳个税=6000✘（1➖ 20%）✘10%
L同学
个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税对吗？还是20%？
R老师
个人按市场价出租居民住房，税率10%。
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%Ν%Ι%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%Ν%Ι%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
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老师
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2023-06-15 09:50:07
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