布同学

应税收入包括转让房地产取得的全部价款和价外费用吗?

第10题的答案?

来自 布同学 的提问 2021-10-16 17:57:53 阅读442

布同学:

亲爱的考生 您好哦:

土地增值税是指转让土地使用税或者地上建筑物并取得收入的个人。应税收入包括转让房地产取得的全部价款和价外费用。

首先,30000平米销售取得的60000肯定是包括在内的,还可以算出2/平方米。

其次将5000平方米抵定建筑材料,所有权转移了,视同取得销售收入,按公允价值2/平方米算,就是1000.

出租的所有权未转移,不是土地增值税的计税范畴。

所以是70000哦!

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其他回答
L同学
土地取得的全部价款和价外费用包括应缴纳的增值税吗
张老师
现在全面营改增,是包含增值税的
L同学
土地应纳增值税的算法<br><br>(不含税销售额---土地成本)*税率<br>或(含税销售额―土地成本)/1.05*税率<br>老师,哪种算法合适
张老师
土地的增值税税率是10%,(含税销售额/1.10-含税土地成本/1.10)*税率
L同学
老师,土地增值税的税率哪里有查啊
张老师
土地是无形资产,增值税税率就是10%
L同学
老师,我们是小规模纳税人,也是10%吗
张老师
小规模的话,税率是5%
心同学
试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款时,应取得的合法凭证包括哪些?
r老师
试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局有关规定的凭证。否则,不得扣除。
上述凭证是指:
(1)支付给境内单位或者个人的款项,以发票为合法有效凭证。
(2)缴纳的税款,以完税凭证为合法有效凭证。
(3)支付给境外单位或者个人的款项,以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证,税务机关对签收单据有疑议的,可以要求其提供境外公证机构的确认证明。
(4)国家税务总局规定的其他凭证。
张同学
试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款时,应取得的合法凭证包括哪些?
王老师

试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款,应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局有关规定的凭证。否则,不得扣除。

上述凭证是指:

(1)支付给境内单位或者个人的款项,以发票为合法有效凭证。

(2)缴纳的税款,以完税凭证为合法有效凭证。

(3)支付给境外单位或者个人的款项,以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证,税务机关对签收单据有疑议的,可以要求其提供境外公证机构的确认证明。

(4)国家税务总局规定的其他凭证。


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