D同学
其他个人出租住房，可以按5%减按1.5%的征收率来交税款吗？
其他个人出租住房，去税局代开增值税专用发票，可以按5%减按1.5%的征收率来交税款吗？
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来自 D同学 的提问
2021-10-22 07:24:53 阅读445
D同学：
勤奋的准税务师同学，您好！
个人出租不动产，可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。如承租方为企业的，可开具增值税专用发票。增值税应按5%的征收率减按1.5%缴纳。应纳税款＝含税销售额÷〔1+5%）×1.5%
这样解释您看可以理解吗？如果仍然有疑问，您可以继续提问，我会竭力为您回答！
会当凌绝顶，一览众山小。祝您早日通过考试！
D同学：
那为何贾某开的这张增值税专用发票，可以抵扣的进项税额是4.2/(1+5%)*5%=0.2万元呢？
展开D同学：
题目上贾某的不动产为商业，个人出租非住房，仍然是按照5%来计算应交税额的
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其他回答
l同学
个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税，按5%的征收率并减按1.5%征收增值税。是什么意思？ 减按是什么意思
赵老师
同学你好！个人出租的话 一般都是20%的个税 但是 出租住房 这个个税低 变成10%了 所以 说减按的
增值税的话=收入/（1%2B5%）*1.5% 这个意思哈
.同学
不动产经营租赁（其中个体工商户和其他个人出租住房按照5%征收率减按1.5%计算），这个征收率5%，减按1.5%是什么意思，
熊老师
你好，税率为5%征收，减免只按1.5%税率征收
.同学
按最后税率是1.5%？最后税率是多少呢
熊老师
你好，最后缴税的税率是1.5%
不同学
个人出租住房税率是5个点吗？可以减按1.5算吗？
沈老师
你好！
按1.5%
不同学
好的谢谢老师
沈老师
您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
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