算个人所得税时，要扣除房产税后再算吗？-高顿问答

周同学

算个人所得税时，要扣除房产税后再算吗？

来自周同学的提问 2021-10-22 09:43:25 阅读629

周同学：

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

是的，可以计算个税时扣除的：城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税。
祝您学习愉快！

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周同学：

哪些税已经立法了？

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周同学：

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

我国18个税种，已立法的12个税种包括个人所得税、企业所得税、车船税、环境保护税、烟叶税、船舶吨位税、车辆购置税、耕地占用税、资源税、契税、城市维护建设税、印花税。

祝您学习愉快！

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其他回答

.同学

个人转让房产在计算个人所得税时，可以扣除契税吗

王老师

答：个认在房产转让计算个人所得税的时候，可以扣除转让方在取得该房产时所缴纳的契税。答：契税征收按属地征收的原则。即：市级房产、土地部门负责管理的房产土地交易，在市房产交易中心的地税窗口办理（房产大厦）；各区县房产、土地部门负责管理的房产土地交易在各区县地方税务机关设立在各区县房产交易市场的地税征收窗口办理。答：根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，居民将购买不足5年的房屋进行对外销售时，需要全额征收营业税；而居民将购买超过5年（含5年）的普通住房进行对外销售时，可以免征营业税。答：根据财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁的相关政策规定：“对于拆迁居民因为拆迁而重新购买住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对于房屋成交价格高于拆迁补偿款的，那么则对超出的部门进行契税的征收工作。”城镇房屋拆迁契税优惠政策仅限于居民的个人住房。

左同学

个人转让房产在计算个人所得税时，可以扣除契税吗

王老师

可以扣除契税。
　　房产交易税计算方法：
　　卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
　　买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

s同学

现行个人所得税对年终奖计征时先除以12再确定适用税率然后再扣除12个月的速算扣除数.对吗

徐老师

年终奖金单独作为一个月奖金计算所得税，同时考虑当月工资有没有超过3500元或4800（适用于附加减除费用的纳税人）第一种情况：当月工资超过3500元，工资自行计算纳税，第一步：年终奖金 ÷ 12 商数确定税率，第二步：税额=年终奖金×适用税率—速算扣除数（记住：不是12个月的，是一个月的）第二种情况：当月工资没超过3500元，工资不纳税，年终奖金纳税，计算过程如下：第一步：（年终奖金—当月工资和3500的差额）÷12，商数确定税率第二步：税额=（年终奖金—当月工资和3500的差额）×适用税率—速算扣除数（记住：不是12个月的，是一个月的）