锋同学：
努力学习的同学你好：
A选项：以经营租赁租出的办公楼属于投资性房地产，在符合条件时的分录为：
借：投资性房地产
累计折旧
资产减值准备
贷：固定资产
B选项：以经营租赁方式租出的机械设备还是属于固定资产，经营租赁一般时间都是一年以内，当我们收到租赁款时
借:银行存款
贷：其他业务收入
C选项：单独计价入账的土地，指在90年代中期国有企业的清产核资中，为了“显化”国有资产，将国有企业无偿占用的划拨土地经评估后，根据当时的财工字[1995]108号等文件的规定借记“固定资产”，贷记“资本公积”（作为国家投资）的土地。这部分土地不计提折旧。
D选项：以债务重组方式从债务人手中取得的小轿车，以固定资产核算，属于债务重组里的内容
借： 固定资产（债权人放弃债权的公允价值）
坏账准备
贷：应收账款
投资收益（差额）
债务重组的具体内容会在债务重组章节学到。希望老师的解答能够帮助同学，加油加油！
展开企业会计准则第3 号——投资性房地产：第三条 本准则规范下列投资性房地产：
（一）已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。
房屋建筑物未出租时不属于投资性房地产，确认的时点是出租的时刻起。
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为什么这题利息+债券折价就是投资收益了？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：这个题目划分的金融资产是债权投资，我们每年计提利息时候做的会计分录是：借：应收利息贷：投资收益 债权投资——利息调整其中应收利息的金额是按照
为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
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