一部分是办公用房的房产税，出租的那一部分免了房产税吗？-高顿问答

客同学

一部分是办公用房的房产税，出租的那一部分免了房产税吗？

第68题为什么要乘3个月啊不是只算10月一个月么他9.30号不是又将房屋出租给了农产品批发么？

展开

来自客同学的提问 2021-10-26 16:52:42 阅读324

客同学：

认真的同学，你好呀~

这一部分是办公用房的房产税，出租的那一部分免了房产税。

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

展开

客同学：

对呀但是不应该是就是应该从租计算么但是他为什么是从价计算的呀

展开

客同学：

认真的同学，你好呀~

因为这一部分是办公用房转入固定资产的那一部分是从价计征，出租的那一部分是免税了，同学刷新一下，同学看到的可能是之前的。

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

展开

客同学：

这是两部分房子么不是一套的呀？

展开

客同学：

认真的同学，你好呀~

是两部分，不是一套，一个是批发用房，一个是办公用房，原值都不一样

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

L同学

老师您好，请问一下：公司名下的房子已经全部交了房产税了，那么出租的部分需要交租赁税吗？出租部分也交了房产税了的

x老师

对的，出租这些也是交出租的增值税与出租的房产税的同学

L同学

也就是说既要交房产税又要交租赁税是吗？

x老师

是这样的同学没错。

L同学

那交房产税跟租赁税分别是按什么标准交呢？怎么计算呢老师

x老师

你好同学，如果是你自己的房，按市价减一个比例*1.2% 出租一般是4% 或者是12%

微同学

自有的一栋办公楼，有自用部分还有出租部分，出租部分按照租金的12%来从租计征房产税，自用部分是按照房产原值*(1-30%)*1.2%来从价计征房产税是吗？自用部分不用考虑出租部分的房屋原值是吗？

E老师

你好，有自用和出租，需要分别按自用原值，出租租金计算缴纳房产税的自用部分的原值=总的原值—出租部分的原值

微同学

你好，出租部分的原值=总的房屋原值*出租面积/总的面积

E老师

房屋总的原值比较好确定，请问出租部分的原值该如何确定呢？是按照每平米面积价值=房屋总的原值/总面积，出租部分原值=出租面积*每平米面积价值来确定吗？

关同学

公司的房产有一部分自用，有一部分出租怎么计算缴纳房产税

a老师

按照房屋面积，按照租赁价格缴纳房产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值（1-10%或30%）税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入税率(12%)。