军队出租的空余房产免征房产税吗？-高顿问答

雨同学

军队出租的空余房产免征房产税吗？

老师您好，军队出租的空余房产免征房产税吗？

来自雨同学的提问 2021-10-27 10:04:29 阅读444

雨同学：

爱学习的同学你好~

免征的，这块CPA税法里面没有讲，税务师里面有说~

希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

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雨同学：

但是我看见蔡老师的税法讲义里是说不免征的呀

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雨同学：

爱学习的同学你好~

这是讲的CPA税法吧，税务师里面特殊规定里面讲了，属于特殊规定，我们考CPA不用管这个，考税务师要掌握~

希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

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其他回答

W同学

军队出租空余房产免房产税么

周老师

你好根据《财政部国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税〔2004〕123号）文件的规定：一、自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产，在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》，以备查验。” 不征

做同学

武警部队对外出租房产是否免征房产税

邹老师

1、武警部队对外出租房产不免征房产税。
2、相关依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产所有人征收的一种财产税。
4、房产税的计算方法：
（1）从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
（2）从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

J同学

武警部队对外出租房产是否免征房产税

敖老师

中华。会计网校忘情水回复：根据《财政部、国家税务总局关于对武警部队房产免征房产税的通知》（财税地字[1987]12号）和《国家税务总局关于部队取得应税收入税收征管问题的批复》（国税函[2000]466号）规定，武警部队将房产出租应按规定缴纳房产税。　　另根据《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税。因此，若武警部队对外出租的房产确为军队空余房产，且出租时悬挂《军队房地产租赁许可证》的，可以暂免征收房产税。