纳税人不含其他个人销售取得的不动产填写增值税预缴税款表吗？-高顿问答

莫同学

纳税人不含其他个人销售取得的不动产填写增值税预缴税款表吗？

纳税人不含其他个人销售取得的不动产不需要填写增值税预缴税款表吗？

来自莫同学的提问 2021-10-27 17:37:52 阅读501

莫同学：

认真努力的同学，你好呀~

纳税人不含其他个人销售取得的不动产，如果不动产所在地和机构所在地不在同一地，需要填写增值税预缴税款表；如果不动产所在地和机构所在地在同一地，则不需要填写。

有疑问继续沟通，每天都要努力呀，加油~

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其他回答

3同学

问营改增后其他个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)如何预缴增值税

侯老师

亲爱的学员您好
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额按照5%的征收率计算应纳税额。

J同学

小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）括号里的这两种特殊情形是什么意思

王老师

您好，取得=购买【所以就是跟“自建”有区别】不含个体工商户销售购买的住房和其他个人【“其他个人”=自然人】之所以在这里括号，是因为这两类人出售不动产有其他的政策

春同学

一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，应如何缴纳增值税？

赵老师

根据《财政部国家来税务自总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

姜同学

增值税预缴税款表中的建筑服务销售额是不是不含税销售额，销售不动产是含税销售额呢？预征税额都是不含税销售额*预征率呢？

高老师

你好，填写的金额为不含税销售额，预征税额为不含税销售额*预征率