郑同学：
认真努力的同学：
这道题目不是非投房转投房，而是成本模式的投房，转为公允模式的投房，投资性房地产模式的转变，这个是属于会计政策变更，会计政策变更，需要追溯调整，调整留存收益。
希望老师的回答对同学有所帮助~
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其他回答
想同学
其他权益工具投资公账之差，还有其他综合收益结转不是应该入留存收益嘛？为什么这里入投资收益
周老师
同学您好：
长期股权投资转换成其他权益工具投资时，其他权益工具投资按照公允价值计量，其与长期股权投资账面价值的差额计入投资收益，原因在于我们可以理解成将长期股权投资出售，所以计入投资收益。
这个其他综合收益结转时持有长期股权投资期间产生的，而不是其他权益工具投资产生的，若符合可以重分类进投资收益的其他综合收益变动，是可以结转至投资收益的。
希望能帮助到您
想同学
老师，我是不是可以理解为，由长期股权投资带来的收益，在出售时按照长投的规矩来结转，如果这道题是因为其他权益工具投资带来的收益，那差额就应该转到留存收益中
周老师
您好，是的。出售其他权益工具投资时，差额计入留存收益，同时将其他综合时候结转至留存收益。
桃同学
其他综合收益什么时计入留存收益，投资收益
周老师
你好，其他综合收益不计入投资收益，直接计入所有者权益利得或损失
桃同学
书上例题都
周老师
①可供出售金融资产价值的暂时波动；
②权益法下被投资方其他综合收益变动时投资方“长期股权投资”价值的相应调整；
③持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时公允价值与账面价值的差额；
④自用房产、存货转为公允价值模式下的投资性房地产时，形成的增值额。
（2）会计分录
借：长期股权投资——其他综合收益
贷：其他综合收益
或反之。
（3）后续处理
投资方在后续处置股权投资但对剩余股权仍采用权益法核算时，应按处置比例将这部分其他综合收益转入当期投资收益；对剩余股权终止权益法核算时，将这部分其他综合收益全部转入当期投资收益，重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动除外。
会计分录为：
借：其他综合收益
贷：投资收益
或反之。
桃同学
在初始确认时，企业可以将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，会计科目为”其他权益工具投资“，除了获得的股利，计入当期损益外，其他相关的利得和损失均应当计入其他综合收益，且后续不得转入当期损益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失，应当由其他综合收益反向转到留存收益。
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老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
阅读289
留存收益怎么算
留存收益=盈余公积+未分配利润。留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。
2023-05-12 10:50:30
留存收益属于什么类科目
留存收益属于所有者权益类科目。留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。
2023-05-11 11:01:31
留存收益是什么筹资方式
留存收益是股权筹资方式。留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金。公司制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积。
2023-05-11 10:45:26
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