张同学
土增税是用不含税收入算，为什么这题不能直接用不含税收入算呢？
老师您好！算土增税是用不含税收入算，为什么这道题不能直接用不含税收入算呢，例如，1500÷（1+5%）=1428.57得出来不含税收入，再用（1428.57-1200）×5%得出税款，这样不行么？为什么
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来自 张同学 的提问
2021-10-30 16:02:59 阅读558
张同学：
认真的同学，你好呀~
因为税务局规定是差额计算预缴的增值税，差额是（用收入减去购置原价）前后口径要一致，前面是含税后面就要用含税的购置原价，
同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试
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其他回答
哈同学
老师，请问这道题算不含增值税收入时为什么不直接用1000/（1+11%）*11%
陈老师
你这里增值税可以差额计税，同学。所以是要按解析这里计算。
哈同学
为什么按差额
陈老师
房地产企业，在计算增值税时，土地价款可扣除。
因为你取得土地，是向国家拿的，国家开不了专票给你，你没抵扣进项。
哈同学
原话是什么
陈老师
什么原话。
增值税差额计税有规定，房开企业是扣除土地价款作为计税依据计算增值税。
哈同学
在哪讲的呀
陈老师
增值税，差额计税相关知识点
快同学
请问：土地增值税含税收入转换为不含税收入的计算方法为什么与一般销售商品提供劳务的计算方法不一样呢？也就是说为什么不能用含税收入除以（1+增值税税率）呢？
刘老师
不动产的销售的话，很多时候，计算增值税，采取的是差额征收的办法。差额征收，是扣除相应成本的。所以，往往不能直接用这个公式哦
少同学
35题，在第一步计算增值税时，不是用含税收入计算不含税收入了么？为什么要扣除地价？
王老师
你好！在计算土增税时是要扣除地价款的，否则企业税负不是很大。
少同学
我知道，转让土地的含税收入不是只包括增值税么？又不包括土地增值税？
王老师
你好！学员该题目是转让一块土地使用权。转让土地缴纳增值税，缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。你理解一下。
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