房产税征税象房产所谓房产指屋面围护结构能够遮风避雨供其产、习、工作、娱乐、居住或储藏物资场所独立于房屋建筑物围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等属于房产室内游泳池属于房产
　　由于房产发企业发商品房售前房产发企业言种产品房产发企业建造商品房售前征收房产税售前房产发企业已使用或租、借商品房应按规定征收房产税
　　房产税由产权所缴纳产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或使用缴纳述产权所经营管理单位、承典、房产代管或者使用统称房产税纳税纳税确定式：
　　一、产权属家所由经营管理单位纳税产权属集体所由集体单位纳税
　　二、产权典由承典纳税
　　三、产权所、承典房屋所由房产代管或者使用纳税
　　四、产权未确定及租典纠纷未解决亦由房产代管或者使用纳税
　　5、租使用其房产问题纳税单位租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位房产应由使用代缴纳房产税
　　()房产税征税象
　　房产税征收象房产所谓房产指房屋形态表现财产包括其附属设备包括独立建筑物围墙、烟囱、水塔等房屋指屋面围护结构(墙或两边柱)、能遮挡风雨供其产、工作、习、娱乐、居住或储存物资场所
　　由于房产发企业发商品房售前房产发企业言种产品房产发企业建造商品房售前征收房产税售前房产发企业已使用或租、借商品房应按规定征收房产税　　(二)房产税征收范围
　　房产税征收范围包括城市、县城、建制镇工矿区城市指经务院批准设立市其征税范围包括市区、郊区市辖县县城包括农村县城指未设立建制镇县民政府所征收范围县民政府所城镇建制镇指镇民政府所包括所辖行政村工矿区指工商业比较发达口比较集符合务院规定建制标准尚未设立镇建制型工矿企业所征房产税工矿区须经省、自治区、直辖市民政府批准座落于述区外房屋征收房产税
　　房产税纳税房产产权

a 答案解析：
房产税具有下列基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征

收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值

计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容 ⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 ⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 ⑶房屋买卖 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋 ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。