宁同学

固定资产由购买价款改为购买价款现值计价,属于会计政策变更吗?

分期付款取得的固定资产由购买价款改为购买价款现值计价,为什属于会计政策变更?

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来自 宁同学 的提问 2021-11-04 12:39:30 阅读612

宁同学:

爱学习的路同学你好:

因为它是资产初始账面价值的确认标准发生变化,是因为政策规定变化引起的哦。

 希望老师的回复可以帮助到你,还有不明白的地方,及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~

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其他回答
和同学
投资性房地产由成本模式变为公允价值模式计量是会计政策变更,那固定资产改为投资性房地产,属于什么变更?
封老师
同学你好,固定资产转为投资性房地产属于会计政策变更
和同学
那投资性房地产,由成本模式转为公允价值模式,属于什么变更?
封老师
同学你好,由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
和同学
以上我说的两种都属于会计政策变更,无形资产由无使用年限变为有使用年限,并开始摊销,这样的情况属于会计估计变更,对吗?
封老师
同学你好,对的。
瞳同学
固定资产购买价款的现值该如何计算?
陈老师
分期付款购买的吗
未来现金流的折现值
财务管理知识

比如3年每年付100万
则现值=1003年金现值系数

年金现值系数可以通过查表求得或者计算求得,搜索一下就有公式的
君同学
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,应当在一次性计入当期损益。(  )
熊老师
正确答案错 解析:【解析】购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除了应予以资本化以外,应当在信用期内计入当期损益。即差额部分应该分期计入当期损益。
余同学
原来属于固定资产现在变为投资性房地产是会计政策变更吗
张老师
如果是执行《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》,首次执行日之前计入了固定资产,执行后改为投资性房地产,就是会计政策变更。

如果是自用房地产改变用途,用于出租,那就不是会计政策变更。

非投资性房地产→投资性房地产:
投资性房地产按转换日公允价值计量。
当日公允价值高于原账面价值的,贷方差额计入资本公积;
当日公允价值低于原账面价值的,借方差额计入公允价值变动损益。

你只要记着特殊的情况就行了,即转换为投资性房地产时,计入资本公积的情况。
计入资本公积是因为以前购建的房产价值都不高,而现在房价涨的太厉害,公允价值大于账面价值的金额有可能会非常高,计入公允价值变动损益会对当期利润影响很大。
所以就计入了资本公积。
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