平同学
房产税从价计征考虑时间权重，从租计征不考虑时间权重对吗？
老师关于房产税从价计征考虑时间权重，从租计征不考虑时间权重对吗
来自 平同学 的提问
2021-11-07 10:50:58 阅读522
平同学：
勤奋的学员：
你好！
从价计征的：考虑时间权重。
从租计征的：当年确认的租金收入总额直接乘以税率即可，注意：如果告诉的是月租金，则用月租金*当年出租月份*税率；如果告诉的是年租金，也是需要年租金*时间权重*税率。总之把握一个原则，要算出当年真正的租金收入总额*税率。
希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
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其他回答
姜同学
以资本公积转增股本考不考虑时间权重？
田老师
不需要考虑，视同在年初发生。理由如下：
因资本公积转增股本引起的在外发行的普通股股数的变化，应假设该变化发生在报告期期初，即因资本公积转增股本而增加的普通股股数不考虑时间权数。因为资本公积转增股本是在某个时点发行在外普通股股数的基础上计算增加的股数，它依赖于基础普通股股数的存在，所以增加的股数直接用基础普通股股数乘以资本公积转增股本的比例，不再乘以时间权数。
因资本公积转增股本引起的在外发行的普通股股数的变化，应假设该变化发生在报告期期初，即因资本公积转增股本而增加的普通股股数不考虑时间权数。因为资本公积转增股本是在某个时点发行在外普通股股数的基础上计算增加的股数，它依赖于基础普通股股数的存在，所以增加的股数直接用基础普通股股数乘以资本公积转增股本的比例，不再乘以时间权数。
倪同学
老师，每股收益章节中，年中间批准的股权激励计划的股数需要考虑时间权重，而认股权证在有时需要考虑时间权重，有时又不需要考虑时间权重，，题库里面的答案是不是错了？看图片的2个认股权证的题目，答案的计算是不一样的
P老师
送红股和资本公积不考虑时间加权。稀释每股收益时认股权证要考虑时间加权。
成同学
你看这道题，资本公积转增股本为什么不考虑时间时间权重
韦老师
你好，是否考虑时间权重要看股数增加是否支付了对价，是否增加了所有者权益总额。这儿资本公积转赠股本，增加了普通股股数，但并不影响所有者权益总额。所以不考虑
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