再开发期间的投资性房地产为什么不摊销呀？-高顿问答

S同学

再开发期间的投资性房地产为什么不摊销呀？

老师您好，请问c选项，再开发期间的投资性房地产为什么不摊销呀？在土地上建造自用的建筑，土地作为无形资产的摊销计入在建工程，为何投资性房地产的地产在建设期间又不用摊销呢，谢谢老师！

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来自 S同学的提问 2021-11-07 19:24:27 阅读516

S同学：

认真的同学你好，在成本模式下，投资性房地产再开发期间，将原有的投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”等到达到预定可使用状态时再转入“投资性房地产”，形成资产之后才会计提折旧，这与建造固定资产是一样的，在建造期间也不提折旧。

土地作为单独的一项资产，作为无形资产入账，而正在建造的是另一项资产，固定资产，还没有达到预定可使用状态，所以与之相关的成本全部计入在建工程。你可以理解计提折旧和摊销首先需要确认为资产，无形资产作为一项单独资产已经满足，只是无形资产摊销的受益对象是正在建造的工程，所以要记入在建工程。

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其他回答

陈同学

42. 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销。（） A.正确 B.错误题目笔记纠错隐藏答案收藏参考答案：B 我的答案：A 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。 A?

张老师

您好，这道题是错的。

陈同学

是不是应该是投资性房地产-在建

张老师

嗯嗯是的是的，您的理解是正确的。

w同学

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销。这句话答案给的是错误，可是我认为是对的啊，开发期间不是计入：投资性房地产-在建科目里吗？

刘老师

你好，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入投资性房地产-在建，而不是在建工程，所以是错误的

我同学

土地使用权：在土地上建造自用厂房，作为无形资产单独核算，建设期间无形资产摊销计入在建工程。作为投资性房地产核算的土地使用权，建设期间不摊销，建设完毕再摊销，摊销年限为预期使用年限➖建设期间占有时间。？？？这个对么