能否写出选项C关于投资性房地产计量的会计分录？-高顿问答

A同学

能否写出选项C关于投资性房地产计量的会计分录？

老师，C选项的分录可以写一下吗？我看式子不太能够理解

来自 A同学的提问 2021-11-08 20:21:55 阅读309

A同学：

勤奋的同学你好：

借：固定资产 19900

投资性房地产 2100

贷：投资性房地产 22000

只要采用成本模式的计量的投资性房地产，账面转账面，不产生损益。

祝你学习愉快~

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A同学：

投资性房地产的账面价值不是22000-1000-100=20900，22000是固定资产的账面余额啊？

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A同学：

勤奋的同学你好：

老师我把分录都写到纸上了，理解下。

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我同学

求投资性房地产的相关会计分录

罗老师

（1）转为投资性房地产时借：投资性房地产　　2000借：累计折旧　　　　 240借：固定资产减值准备 100贷：固定资产 2000　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）　240贷：投资性房地产减值准备　　　　100计提当年折旧时借：其他业务成本　　　207.50贷：投资性房地产累计折旧（摊销）　207.50（2）按公允价值转换时借：投资性房地产－成本　1400借：累计折旧　　　　　　240借：固定资产减值准备　　100借：公允价值变动损益　　260贷：固定资产　　　　　　　2000　当公允价值1800时借：投资性房地产－公允价值变动　400贷：公允价值变动损益　　　　　　　400

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借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧

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投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
而对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量，对计量模式转换，应按照会计政策变更进行会计处理。
借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值计量）
投资性房地产累计折旧（或摊销)
投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产（转换日原账面余额）
盈余公积(也可能在借方）
利润分配-未分配利润(也可能在借方）

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