能否写一下投资性房地产此题的会计分录？

勤奋可爱的同学，你好：借：投资性房地产  12000投资性房地产累计折旧 800贷：投资性房地产10000其他综合收益2000借：其他综合收益 400贷：递延所得税负债 400每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

投资性房地产对外出租，租金会计分录是在收取时写吗？

认真的同学，一般对外出租的时候，是按月确认其他业务收入的哟，大多租金都是按年算的，如果是一次性收到一年的租金，那么需要考虑当年的出租时间，把当年的直接确认为收入，多收的租金，计入预收账款通常问的是对年度损益的影响，所以在写分录的时候，是将当年的租金收入写为一笔分录，主要是区分跨年的影响希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

写会计分录时，投资性房地产科目金额是账面余额5000万吗？

亲爱的同学你好呀~是的呢~借：投资性房地产-5000      累计折旧500      固定资产减值准备400       贷：固定资产5000              投资性房地产累计折旧500              投资性房地产减值准备400继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

同控下取得方式如果是投资性房地产会计分录怎么写？

亲爱的同学你好呀~ 同一控制下借方和贷方都是按照账面价值入账，差额计入资本公积-股本溢价。如果取得方式是投资性房地产，贷方为投资性房地产的账面价值老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

购入准备增值的为什么不是投资性房地产会计分录？

亲爱的同学，你好~房产企业购入用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企业的存货,这是会计上的特殊规定~！其他企业可以确认投资性房地产 因为房企买地是为了建房出售。比较特殊，需要同学额外进行记忆希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

采用成本法后续计量的投资性房地产会计分录怎么做？

认真的同学，你好~因为资产减值损失本身就是损益类科目，所以不需要转到其他业务成本了。而投资性房地产产生的公允价值变动损益虽然也是损益类科目，但是因为公允价值变动损益体现的是一个不稳定的收益，所以最后要转入其他业务成本。同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

投资性房地产售价低于账面价值时怎么写投资性房地产会计分录？

亲爱的同学你好！处置无形资产固定资产投资性房地产时，如果售价低于账面价值，会计处理和正常处置是一样的。均是结转成本，确认收入就可以了~

通过转让方式，不是租入再租出的不能确定为投资性房地产会计分录吗？

勤奋努力、爱学习的同学，你好！　　你这个问题我没太看明白哦，投资性房地产必须要是企业拥有所有权的建筑物，如果是租入再租出是不满足投资性房地产的定义哦　如还有疑问，欢迎随时提问，Chase老师会尽快解答。祝学习愉快……加油哦

有个规定达到随时可以出租了可以作为投资性房地产会计分录吗？

努力勤奋的同学，你好~那是取得就是打算作为投房的，不同的资产会稍有不同，同学注意区分哈。欢迎有问题继续交流！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！

持有准备增值的房子，不能算投资性房地产会计分录，那算什么呢？

勤奋的同学你好，分类为固定资产即可，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试