这道题，增值税为何是全额计算？-高顿问答

唤同学

这道题，增值税为何是全额计算？

老师，这道题，增值税为何是全额计算？

来自唤同学的提问 2021-11-10 10:59:43 阅读384

唤同学：

认真的同学，你好呀~

这是哪里的题目，这里有点问题一般计税是可以减地价的，

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试’

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唤同学：

稅一模拟考试

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唤同学：

认真的同学，你好呀~

这里是有问题的，同学按照正确的计算，可以减去地价。

同学学得很认真，继续加油哟~早日通过考试

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其他回答

莫同学

这道题为何不可以用不含增值税销售额30000来计算

A老师

你好，卷烟是复合计税，既从价也从量征收

莫同学

可以用不含税销售额30000*11%+300*200*0.005吗？

A老师

烟草批发企业互相的交易，是不交消费税的，这个金额是卖给零售店的金额。30000批发企业的。

A同学

这道题的进口环节增值税如何计算

申老师

进口货物的关税完税价格，应当包含入关前支付的运费和保险费。
另外，由于进口货物需要缴纳关税，所以，计算增值税的组成计税价格中应该包含关税。
关税=(640000+42000+38000)×关税税率
进口环节增值税=(640000+42000+38000+关税)×16%

C同学

为何两道题都是土地增值税清算问题，但计算却不一样呢？

S老师

土地增值税清算，是指按照土地增值税的计算方式，计算土地增值税，并对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
如果未满足土地增值税清算条件，一般来说，可能土地增值税只是暂时按收入比例预交。清算时，填土地增值税申报表后，按“清算应交土地增值税款-已预交土地增值税款”交税。

在案例一中，尚有4500平方米的房屋未销售，但未销售面积比例仅占总可供销售面积比例的10%，即实际已销售面积达到可供销售面积的90%。而按土地增值税清算的相关规定，当销售面积达到总可售面积85%以上时，即应进行土地增值税的清算。所以，此时应进行土地增值税的清算。而计算增值额时，相关总成本中，实际销售的只占90%，所以要用开发可售房产总成本90%来计算相应已销售房产成本，从而计算增值额。

在案例二中，尽管销售面积只占总面积的80%，但剩余20%已投资入股某酒店，应视同销售，所以，此时计算土地增值税时，相应可扣除成本应为开发可售面积的100%，就没有必要再乘以80%的比例了。何况，如果只考虑80%的比例，尚不满足土地增值税清算85%的比例条件。