用了评估价就不计算契税，因评估价含契税；但如用发票金额就要看题目给没给契税完税凭证，给了就算没给，-高顿问答

A同学

用了评估价就不计算契税，因评估价含契税；但如用发票金额就要看题目给没给契税完税凭证，给了就算没给，

1、用了评估价就不计算契税，因评估价含契税；但如用发票金额就要看题目给没给契税完税凭证，给了就算没给不算对吗？

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来自 A同学的提问 2021-11-12 14:37:54 阅读859

A同学：

亲爱的同学，你好。

用了评估价就不计算契税，因评估价含契税。----对的。

但如用发票金额就要看题目给没给契税完税凭证，给了就算没给不算对吗？---不用看，按评估价的不扣契税，按照发票价的可扣契税哦。

转让存量房，原购入环节缴纳的契税：

①有评估价格的，契税已经包含在评估价格中，因此不再扣除；

②无评估价格的，准予作为税金扣除，但不作为加计 5%的基数。

希望老师的回复能够帮助到你哦，keeps getting better.

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其他回答

A同学

契税是按合同价还是评估价计算

陈老师

二手房契税计算是依据住房评估价格计算和缴纳。
如果是一手新房，契税依据住房买入不动产统一销售票据上标注金额计算和缴纳。

沈同学

二手房交易契税是按评估价计算吗

老师

是
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

c同学

买了二手房，过完户交完契税后只给你了一个契税发票没有契税完税证明呢，契税发票和契税完税证明一样吗

罗老师

契税转由地税机关征收之后，已经不再开具契税证，契税税票与过去的契税证效率完全相同。

苏同学

二手房契税是按评估价计算还是按实际交易金额计算

王老师

二手房契税缴纳，是依据住房评估价格计算和缴纳，实际成交价格不做数。
比如咱俩关系好，你把价值100万住房，1元钱卖给我，咱俩过户税费，是依据100万计算和缴纳，不会按照一元钱计税。