佳同学
图中圈中的分录不理解 请问老师在改扩建时投资性房地产公允价值变动科目只会在贷方出现的吗？
图中圈中的分录不理解 请问老师在改扩建时投资性房地产公允价值变动科目只会在贷方出现吗
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来自 佳同学 的提问
2021-11-14 16:51:28 阅读309
佳同学：
认真努力的同学你好呀~
投资性房地产-公允价值变动也可能在借方哦
比如持有期间公允价值下降做的分录为
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产-公允价值变动
改扩建时可能就转入借方哦
希望以上解答能够帮助到同学~
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其他回答
庆同学
老师， 投资性房地产——公允价值变动
不应该是跟着投资性房地产-成本的吗？ 说公允价值变动明细科目余额（贷方），不应该在贷的吗？怎么是借的？
赵老师
现在收回自用，需要注销投资性房地产，在贷方的转到借方，在借方的结转到贷方，余额为零。
晋同学
在图片里，公允价值变动损益是一个损益类的科目，在PPT中不应该是写“投资性房地产——公允价值变动”吗？而公允价值变动在后期转化为投资什么啥的
龚老师
如果是有一个价值变动损益，那么公允价值变动去哪里了呢
晋同学
这个你是哪里不明白，公允价值变动损益是损益类科目，公允价值发生变动时对方科目是投资性房地产-公允价值变动 。
三同学
那个公允价值变动(贷方)20出售时会计分录是借：银行存款 20
贷：投资性房地产— 公允价值变动 20
是这样吗老师
曾老师
你好，出售时是在借方的。因为在出售前是在贷方，所以出售时是从借方转出，是在分录的借方
三同学
老师所以这个分录是错的吧，应该确认其他收入，结转成本把？
曾老师
你好，是的，投资性房地产在出售时，是需要确认其他业务收入，结转其他业务成本的
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老师
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