王同学
用增值后出售的土地使用权都视为投房吗？
不是说用增值后出售的土地使用权都视为投房吗，为什么房地产开发企业的就可以视为存货呢
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来自 王同学 的提问
2021-11-19 13:50:54 阅读323
王敏同学，你好，关于用增值后出售的土地使用权都视为投房吗？ 我的回答如下
同学你好：
增值“以备”出售的土地是投房
但是房开企业他如果建商品对外出售，那么地和房子都属于存货
希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。
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其他回答
庆同学
老师，投房中为何没有持有增值后出售的房产？而只有土地使用权
涂老师
同学您好，如果房屋建筑物和土地使用权单独分开考虑的话，房屋建筑物随着时间推移是不断折旧老化进而贬值的，土地使用权价值会随着土地的开发利用而不断增值。
C同学
出售无形资产是土地使用权，增值税和土地增值税都要交吗？
张老师
是的，土地使用权的出让增值税和土地增值税都要交啦。
C同学
转让套房，没在地上也要交税那？
张老师
转让房子和地都是要缴土地增值税的。
顾同学
投资性房地产出售是指什么？转让土地使用权吗？
吴老师
包括转让出租的土地使用权、转让出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权
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