Y同学
房地产开发企业的土地使用权用于开发商品房并出售吗？
\n//glive.gaodun.com/upload/1114104/0df484f3aece896718feb12010cfde38d8a55130\n请教下：这题请老师讲下
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Ying youcai同学，你好，关于房地产开发企业的土地使用权用于开发商品房并出售吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
房地产开发企业的土地使用权用于开发商品房并出售，因此该土地使用权作为存货核算。
存货的成本为64000+8000=72000，可变现净值=商品房的售价-相关税费-尚需发生的成本=80000-3000-6000=71000
成本大于可变现净值，因此计提减值72000-71000=1000，存货列报金额为其账面价值71000。
希望老师的解答能帮助同学理解~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开企业取得的土地使用权，应区分又下情况处理：
(1)通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产
(2)但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理
(3)房地产开发企业，房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权则应做为企业的存货核算。因此a选项正确。
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企业取得的土地使用权，应区分又下情况处理：（1）通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；（2）但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理；（3）房地产开发企业，房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权则应做为企业的存货核算。因此a选项正确。
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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