旧同学

会计中,房地产开发企业造好的商品房用开发产品科目,在真正的卖出去之前,是否需折旧和减值?

老师,请问一下。房地产开发企业造好的商品房,它是这个企业的存货,用开发产品科目。那么这个持有以备出售的商品房,在真正的卖出去之前,用不用折旧和减值呢?

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来自 旧同学 的提问 2021-11-25 10:39:18 阅读996

旧同学:

同学您好: 

房地产开发企业造好的商品房,是房地产开发企业的存货,用开发产品科目。那么这个持有以备出售的商品房,在真正的卖出去之前,是不需要计提折旧的,期末如果存货可变现净值低于账面价值,那么是需要计提存货跌价准备的。

 

 

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旧同学:

哦哦,明白了,就按存货那一套来搞。

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旧同学:

同学您好: 

是的呢,继续加油~

 

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其他回答
黄同学
房地产企业在开发商品房前期账务处理中是否用到在建工程科目?
何老师
我接触过很多大型房地产公司,都没有在建工程这个科目。我是专业做房地产成本管理的,成本科目的设置应该是很熟的。大的科目一般包括有:
1、土地成本
2、前期费用
3、基础设施
4、景观成本
5、配套设施
6、单体建安成本
7、开发间接费
8、资本化利息
9、营销费用
10、管理费用
11、财务费用
小同学
房地产企业在开发商品房前期账务处理中是否用到在建工程科目?
王老师
我接触过很多大型房地产公司,都没有在建工程这个科目。我是专业做房地产成本管理的,成本科目的设置应该是很熟的。大的科目一般包括有:1、土地成本2、前期费用3、基础设施4、景观成本5、配套设施6、单体建安成本7、开发间接费8、资本化利息9、营销费用10、管理费用11、财务费用
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