小同学

年末土地使用权不用摊销吗?摊销后的账面金额为何不是B?

年末土地使用权不用摊销吗?摊销后的账面金额不是“21-21/70=20.7”,为什么不选B选项?

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来自 小同学 的提问 2021-11-25 10:40:38 阅读348

小胖鸟同学,你好,关于年末土地使用权不用摊销吗?摊销后的账面金额为何不是B? 我的回答如下

优秀的同学你好~ 

房地产开发企业取得土地用于建造用于出售的商品房,作为存货核算,存货不计提摊销。

 

 

每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!

以上是关于权益,土地使用权摊销相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
小同学
题目当中已知八亿里面包含了土地使用权的,摊销金额,然后再求固定资产的摊销金额时,是不是应该扣除土地使用权的摊销金额?
廖老师
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
小同学
尊敬的学员您好! 无需扣除, 无形资产的摊销金额计入了固定资产的成本。 借;在建工程 贷;累计摊销
廖老师
全部成本八亿,不就是建筑物和土地使用权摊销的总共价值吗?
小同学
请问老师,括号里面包含土地使用权的摊销金额是什么意思?
廖老师
全部成本八亿,不就是建筑物和土地使用权摊销的总共价值吗?是的。 您固定资产用八亿计算折旧。无需扣除。 土地使用权单独计提。
小同学
那此处的办公楼就是地上建筑物和土地使用权的价值总和,那就意思是他俩无法分配吗?但现在土地使用权又能单独计提
廖老师
那此处的办公楼就是地上建筑物和土地使用权的价值总和 不是的,办公楼只包含土地折旧的部分。 土地使用权按无形资产核算。
琳同学
【土地使用权摊销年限】新税法下如何摊销土地价值
E老师
新税法下,根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定,无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得少于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此,
  (1)土地使用权在建造房屋及建筑物前,计入“无形资产———土地使用权”,应按照无形资产规定按期摊销;
  (2)在建造房屋及建筑物时,将“无形资产——土地使用权”的账面价值转入在建工程;
  在房屋及建筑物完工后,土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本,一同转入“固定资产——房屋及建筑物”,不可单独作为“固定资产——土地”或者无形资产核算,应按照固定资产的有关规定,随同“固定资产——房屋及建筑物”按期计算折旧扣除。
cpa
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