小同学
存货转公允价值计量投资性房地产，不是大于计入其他综合收益吗？
老师，存货转公允价值计量投资性房地产，不是大于计入其他综合收益 ，小于计入公允价值变动损益吗？
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来自 小同学 的提问
2021-12-16 22:17:27 阅读568
小同学：
E表述正确 公允价值大于账面价值 差额部分计入其他综合收益 公允价值小于账面价值 差额部分计入公允价值变动损益
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其他回答
一同学
为什么投资性房地产由其他性质变为投资性房地产，公允价值大于账面价值要计入其他综合收益
陈老师
同学，自用的房产转为投资性房地产，转换时，账面价值小于投资性房地产的公允价值的，差额计入其他综合收益和，这个是准则里面的内容。如果相反的话，计入公允价值变动损益。前面的其他综合收益，在处置投资性房地产时转入其他业务成本
一同学
为什么要这么规定
陈老师
同学，准则是这样写的，具体的原则还得问问写书的人
鱼同学
其他资产转为投资性房地产时，公允
价值大于账面价值的差额已计入.其他综合
收益;投资性房地产再转回其他资产时，
原计入其他综合收益的金额如何处理?
吴老师
您好，其他资产转换为公允模式投资性房地产，可能出现差异过大，所以转的是其他综合收益，以后投资性房地产转其他资产，都是转的公允价值变动损益科目，希望能够帮助到您谢谢
恩同学
投资性房地产 成本计量模式换公允计量模式 公允价值＞账面 差额计入留存收益
自用固定资产转换投资性房地产（公允计量） 公允价值＞账面 差额计入其他综合收益对吧
宁老师
公允价值计量模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时，产生的贷方差额计入‘其他综合收益’，待投资性房地产处置时再转入损益。
恩同学
投资性房地产成本计量转公允价值计量 公允价值大于账面价值 差额是不是计入留存收益
宁老师
你好 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
燕同学
自用住房转为投资性房地产，公允价值大于账面价值，差额为什么要计入“其他综合受益”而不计入“留存收益”
董老师
你好 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。会计政策变更才需要调整留存收益
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