投房转非投房时公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本吗？-高顿问答

嬴同学

投房转非投房时公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本吗？

投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值变动损益和其他综合收益是否转入其他业务成本

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来自嬴同学的提问 2021-12-27 20:58:02 阅读995

A老师 高顿研究院副院长

2021-12-27 20:58:02

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嬴瀛楹同学，你好，关于投房转非投房时公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本吗？我的回答如下

亲爱的同学，您说的是公允价值模式下，处置投资性房地产，将自用房地产转换为投资性房地产是产生的其他综合收益，以及公允价值模式计量的投资性房地产后续产生的公允价值变动损益，转入其他业务成本。

希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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嬴同学：

以公允价值计量的投资性房地产转为自用资产时要写公允价值变动损益转其他业务成本，这样理解对吗，但是我看书上就直接转换就没了，也没有这笔结转分录？

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A老师 高顿研究院副院长

2021-12-27 20:58:02

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嬴瀛楹同学，你好，关于投房转非投房时公允价值变动损益和其他综合收益转入其他业务成本吗？我的回答如下

亲爱的同学，投资性房地产转为自用房地产，公允价值模式
借：固定资产（公允价值）
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（可借可贷）
公允价值变动损益（可借可贷）

希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

茜同学

投资性房地产处置为什么公允价值变动损益和其他综合收益要转入其他业务成本

周老师

投资性房地产处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点：一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的收入。其他综合收益应该是在自用房地产转换为公允价值模式的投资性房地产确认的，这个其他综合收益于利得，是暂时性的增值，在处置的时候要转入其他业务成本中，体现正式的损益

做同学

投资性房地产分录，公允价值变动，公允价值变动损益，其他综合收益为什么最后都要结转到其他业务成本

张老师

您好同学这个是财政部规定的。其实讲一下道理这个不算是投资（金融）只能算是公司的非主营业务，所以最后的都转入其它业务成本里了

做同学

考试要是忘了结转是不是要扣分

张老师

是的同学，这个是要扣一点分的