折现金额260万元，为什么是到使用权资产呢？-高顿问答

d同学

折现金额260万元，为什么是到使用权资产呢？

7分23秒讲的，折现额260万元，为何是到使用权资产呢，使用权资产不是应该是倒挤出来的数据吗，我以为这260万元，应该是未确认融资费用呀

展开

来自 d同学的提问 2021-12-28 10:09:36 阅读428

d同学：

同学，你好：

260万是租赁付款额的现值，未确认融资费用是要用租赁付款额减去现值的，而现值的金额是租赁负债，也就是260万~

此题老师没有用倒挤的思维，应该是因为没有其他初试直接费用以及未来让租赁资产恢复至条款约定状态需要的预计负债等，相对比较简单，所以老师就直接算了~

此处同学可以结合分录，会更好理解~

祝同学在高顿学习愉快~

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

李同学

13、企业已有固定资产价值960万元，已经计提折旧320万元，其中上月已经提足折旧额仍继续使用的60万元，另一台设备上月已经达到预计可使用状态尚未投入使用的20万元，采用年限平均法计提折旧，月折旧率为1%,当月计提的折旧额是（ 9）万元。为什么不是9.2。20万元为什么不计提折旧。

F老师

你好，另一台设备上月已经达到预计可使用状态尚未投入使用的20万，已经包含在企业已有固定资产价值960万元

虎同学

固定资产的累计折旧为50万元，总固定资产为100万元，总折旧固定资产为80万元，则固定资产使用率（）？

张老师

固定资产周转率主要用于分析对厂房、设备等固定资产的利用效率，比率越高，说明利用率越高，管理水平越好。如果固定资产周转率与同行业平均水平相比偏低，则说明企业对固定资产的利用率较低，可能会影响企业的获利能力。它反应了企业资产的利用程度.
固定资产利用率＝产品销售收入净额÷固定资产平均净值
固定资产平均净值=(期初净值+期末净值)÷2

根据你给的条件，只能看到净值

B同学

第12题建造期间土地使用权摊销金额800万元为什么计入固定资产成本

刘老师

您好建造期间土地摊销金额计入在建工程新准则下，由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定，不再转入固定资产价值，而是始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。根据6号准则第17条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提，因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此，相关房屋建筑物的建造期间内，所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。