九同学：
爱思考的准注会你好呀：
“投资项目的实际收益率是现值指数减一吗 ”，不是哈。 反应实际收益率的指标是内含增长率哈～
希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦~继续加油
九同学：
净现值为负数或者正数时的项目投资 实际收益率也是内涵报酬率吗
展开九同学：
不是的。
内含报酬率是投资者要求的最低的报酬率，项目的回报如果再低的话，净现值就变为负值了，投资者就不会投资了。
但是实际收益率可以是远远高于内含报酬率的，也可能低于内含报酬率。 高于就投资，低于就不投资。
希这里确实比较难辨析～ 同学继续加油哦～
九同学：
那这也说明 实际收益率不是内含报酬率啊 不一定是
展开九同学：
对，是同学这么理解的哈 。
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其他回答
锅同学
当项目投资的贴现率减少时项目投资的现值指数会增加还是减少？
谢老师
需要现值指数(profitabilityindex，缩写为pi)又称获利指数或利润指数，是指投资项目未来现金净流量的总现值与原始投资现值之比。 其计算公式为： 现值指数（pi）=未来ncf总现值/原始投资额现值 决策规则：如果投资项目的现值指数大于或等于1，表明该投资项目的投资报酬率高于或等于预定的贴现率，该项目可以接受；如果投资方案的小于1，表明该投资项目的投资报酬率低于预定的贴现率，该项目则不可以接受。在多个备选项目的互斥选择中，应接受现值指数大于1最多的投资项目。
阿同学
内部收益率是指投资项目全部现金流量的现值为贴现率吗
方老师
内部收益率（irr），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。irr满足下列等式：
计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。
当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率，公式为：
（p/a，irr，n）=1/ncf
2.内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。其缺点是计算过程复杂，尤其当经营期大量追加投资时，又有可能导致多个irr出现，或偏高或偏低，缺乏实际意义。
只有内部收益率指标大于或等于行业基准收益率或资金成本的投资项目才具有财务可行性。
计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。
当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率，公式为：
（p/a，irr，n）=1/ncf
2.内部收益率的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。其缺点是计算过程复杂，尤其当经营期大量追加投资时，又有可能导致多个irr出现，或偏高或偏低，缺乏实际意义。
只有内部收益率指标大于或等于行业基准收益率或资金成本的投资项目才具有财务可行性。
N同学
为何说净现值是动态指标又说该指标无法从动态的角度直接反映投资项目的实际收益率
郑老师
说净现值是动态指标是相对于静态利润所说的，净现值是考虑了时间价值也可以回说机会成本的后答的现值，他是对比机会成本而计算出来的投资后能得到的超过自持得到利润的净收益。也可以这么说他是根据时间的运转今天的钱比明天值钱而算出的企业净利润。由于计算净现值所用的数据是对未来回收的预计值能否达到这个预计值是还得由当时的环境及条件达到一般要求后才能实现，而这又是因为计划不如变化呢所以预计也只能是一个测试值真真的实际能得到收益率还得到企业的项目运转完成才能得到，而运转完成往往是不会等于企业预计的净现值的，不过如果环境和条件相差不多的情况下也是有可能相差不大。所以净现值只能用来判断项目的可行性而不能做为项目的实际收益率对外公布也就是他只是一个工具。
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