蓝同学
第二问的票面利率不是16%，算一年的折现率怎么计算？
请老师解答一下这题的计算，特别是第二问的公式是怎么算的，票面利率不是16%，算一年的折现率
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来自 蓝同学 的提问
2022-01-02 22:59:10 阅读355
蓝同学：
同学你好，给了税前债务资本成本，这是有效年利率，根据有效年利率=（1+票面利率/2）的平方-1，所以票面利率=（根号下1+有效年利率）-1
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其他回答
s同学
也是折现率的问题，请问如果提早一次性收5年租金第一年5万，第二年6万………第5年9万，折现率是5%。怎么计算？
高老师
你好，每年按照复利现值折现就行了
例如第五年
9*(A/F 5% 5)就可以了
s同学
你好
更正下是9*(P/F 5% 5)就可以了
李同学
第二小问为什么是用票面利率作为折现率然后第四小问为什么是用市场利率作为折现率？并且解释下第一小问？
朱老师
你好，同学。你题目问的是要取得同样的报酬的价值，同样的报酬，就是票面利绿一样的收益绿的。
李同学
怎么理解呢？
朱老师
有时候折现率是票面利率有时候折现率是市场利率，我分不清
李同学
如果票面利率高于市场利率，那么是溢价发行，价值大于票面金额。
如果票面利率小于市场利率，那么是折价发行，价值小于票面金额。
朱老师
老师您回答的是我问的吗？我怎么。。
李同学
这就是回答 你的问题啊，折现 率就是市场利率。
朱老师
那第二题为什么用的是票面利率？
李同学
你题目问的是要取得同样的报酬的价值，同样的报酬，就是票面利绿一样的收益绿的。
你同样的报酬率，什么叫同样报酬率，就是票面利绿一样的收益啊，所以用10%计算
朱老师
但是折现率不是市场利率嘛？为啥第二问用票面利率？
李同学
这里是让你计算当市场利率为票面利率时，你的价值是多少
W同学
也是折现率的问题，请问如果提早一次性收5年租金第一年5万，第二年6万………第5年9万，折现率是5%。怎么计算？(能有详细计算吗，公式没搞明白)。谢谢
王老师
你好
没明白你的意思
是不是二个方案，一个是一次性收租金，另一个是分五年收租金？（五年，按年折现，与一次性收的金额比较 ）
W同学
是的，就第一年一次性收5年的租金
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