T同学

投资性房地产后续会计计量中,成本可变更为公价模式,反之为何不行?

投资性房地产后续计量中,成本模式可以变更为公允价值模式,公允价值模式不能变更为成本模式,为什么

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来自 T同学 的提问 2020-01-03 08:01:20 阅读559

Tracy同学,你好,关于投资性房地产后续会计计量中,成本可变更为公价模式,反之为何不行? 我的回答如下

同学你好~

  你考虑问题的习惯很好,多问两个为什么有助于理解问题的实质

  投资性房地产的后续计量模式里不能从公允价值模式转换为成本模式,是因为需要防止企业利用转换计量模式调节利润,投资性房地产采用公允价值后,比较客观地反映房地产价值,而且保持长期不变。
如果制度允许退回到成本计量,效益好时,对房地产追溯调整,企业可以大幅度地减少利润;效益差时,又可以转成公允价值计量,迅速增加利润,以此愚弄投资人。

  希望上述回答能够解决你的疑惑,祝一切顺利,考试通关

以上是关于会计,会计计量相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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