淡同学
投资性房地产转还为存货的日期与存货转为投资性房地产的日期一样？
D为啥要选，投资性房地产转还为存货的日期与存货转为投资性房地产的日期一样？ 那是不是无形资产，固定资产与投资性房地产之间的转换的日期也是一样？
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来自 淡同学 的提问
2022-01-04 21:55:15 阅读366
淡同学：
认真努力的同学你好呀~
投资性房地产、存货之间的转换日期，同学的理解是正确的。
同学说的：无形资产，固定资产与投资性房地产之间的转换，老师有些不明白是什么意思，是它们之间互相转换吗？
同学继续加油呦，逢考必过~
淡同学：
对，就是投资性房地产与固定资产，无形资产之间的互相转换
展开淡同学：
是的，同学的理解是正确的，他们的转换日期是一样的。
同学继续加油呦，逢考必过~
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其他回答
H同学
投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有
张老师
您好，投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式，因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式，因此转出时没有对应科目及余额，不需要转出。
H同学
投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备
张老师
您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的
H同学
存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。
张老师
所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧
H同学
您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销
此同学
企业将投资性房地产转换为存货时，应按转让当日投资性房地产的账面价值计量存货的入账价值。( )
A老师
错误 答案解析：
[解析] 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，“开发产品”科目的发生额应反映当日的市场价(即公允价值)；而采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，“开发产品”科目的发生额应反映当日投资性房地产的账面价值。且“开发产品”科目的期末余额应在资产负债表“存货”项目中反映。
[解析] 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，“开发产品”科目的发生额应反映当日的市场价(即公允价值)；而采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，“开发产品”科目的发生额应反映当日投资性房地产的账面价值。且“开发产品”科目的期末余额应在资产负债表“存货”项目中反映。
顾同学
作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，这句话答案是对的，但是我认为，应该是按照存货在转换日的账面原价作为投资性房地产的入账成本
许老师
按照账面价值 投资性房地产包括原值减折旧 问你投资性房地产的价值就是存货的价值转入
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