简易交付的所有权转移是合同约定生效，还是签订合同就生效？-高顿问答

午同学

简易交付的所有权转移是合同约定生效，还是签订合同就生效？

我想了解下，简易交付的所有权转移是合同约定生效，还是签订合同就生效？指示交付是合同约定日期生效还是通知交付人的时候生效？售后回租是合同约定生效？

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来自午同学的提问 2022-01-05 22:15:22 阅读512

午同学：

勤奋的同学你好，简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。指示交付是通知交付人所有权转移。售后回租合同约定生效。

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其他回答

D同学

买卖合同无效，买卖合同标的物的所有权就不发生转移合同有效，买卖合同标的物的所有权当然发生转移。

蔡老师

不正确。合同是否有效，是债权问题。我国是债权、物权区分注意，对于不动产为标的物，是登记要件主义，不登记，不发生物权转移效力。

L同学

一份合同约定双方签字（盖章）生效，是说这份合同必须签字盖章同时有才生效，还是二者有其一就生效啊？

邱老师

二者有其一即可，但通常是单位盖章，劳动者签字。

~同学

授权委托书生效日期晚于合同签订日期，合同是否有效？

兴老师

授权委托书晚日期会生效，但是可能会有法律纠纷。
　　主要可能纠纷如下：
　　1.被授权委托人凭该委托书，办理相应权责，会受到质疑或者要求给予补充说明；
　　2.被授权委托人可以根据自己的目的，将日期随意填上去，如果恶意行为，那么有可能对授权人造成伤害。
　　3.授权委托书是指委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

B同学

采购合同约定“本合同传真签订，双方签字盖章日起生效”加盖电子章合同有效吗？

邹老师

《中华人民共和国电子签名法》在13条中做出了规定：
“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：
（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”