心同学
这两个题，为什么一个要除以1+10%，一个直接乘以复利现值系数？投资期和建设期，经营期有什么关联？
这两个题，为什么一个要除以1+10%，一个直接乘以复利现值系数？投资期和建设期，经营期有什么关联？
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来自 心同学 的提问
2022-01-09 16:47:53 阅读510
心同学：
同学你好呀！
÷（1+10%）用符号表示时（P/F，10%，1）哈，其实就是折现一起的意思，和前面一题的做题思路是一样的哦
先投资，再建设，建设完成才会开始经营哈
希望老师的回答能够帮到你，继续加油哦！
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其他回答
汤同学
这个题目为什么是除，不应该是乘以复利现值系数吗？
卢老师
除以(1加R)即乘以1/(1加R)，而1/(1加R)即(P/F,R,1),图片公式用的是最原始的算法，也是正确的
汤同学
老师，我算的是收益乘以各期的复利现值系数是对的吗？
卢老师
也是正确的，同学。乘以系数和直接除以（1加R）是一个意思
璞同学
净现值率为什么可以直接用运营期折现现金净流量除以建设期折现现金净流量，和项目净现值除以原始投资现值有什么区别？
张老师
你好 这两个意思是一样的。是指项目净现值与原始投资现值的比率。
C同学
师在讲课的时候说年金现值除以年金等于投资回收期，这两个相除得到的不是年金现值系数吗？和投资回收期有什么关系
刘老师
您好
是等于年金现值系数，但在这题里也等于静态投资回收期，
每年现金净流量×回收期＝投资总额，
回收期＝投资总额/每年现金净流量。
C同学
比如总投资60，每年现金净流量为10，那么投资回收期＝60/10＝6年
另一个思路，10*年金现值系数＝60，年金现值系数＝60/10＝6
这样就把已知条件联系起来了
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