李同学

投资性房地产与固定资产的内部交易为什么是借:营业收入,贷:管理费用?

老师 资料4 投资性房地产与固定资产的内部交易 见答案 为什么是借:营业收入,贷:管理费用? 正常的投资性房地产分录是否是这样: 取得租金:借:银行存款 贷:其他业务收入 计提折旧:借:其他业务成本 贷:累计折旧 合报反冲,为什么是借:营业收入 不是其他营业收入?还有为什么不是贷:银行存款 而是管理费用?

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来自 李同学 的提问 2020-02-02 17:48:36 阅读1467

李姝瑶同学,你好,关于投资性房地产与固定资产的内部交易为什么是借:营业收入,贷:管理费用? 我的回答如下

同学新年快乐,


需要注意,抵销和调整分录因为是对报表进行抵消调整所以用的是报表项目(跟会计科目要区分开哦~)~另外投资型房地产抵销,原则是一边多了什么另一边多了什么,相互冲销哦~(银行存款也只是在内部转移还是银行存款,所以合报层面不认为需要调整)


希望老师的解答能帮助你理解!

务必注意防护,少出门、多学习哦~

我们共克时艰,加油!!!


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李同学:

1.其他业务收入 (成本)项目是 营业收入(成本)? 2. 投房分录 单独 个报来看 我之前写的是否正确? 3. 对于合报而言 投放租金收入是认为资金内部转移 不用写 那是不是合报而言一般都是计管理费用?

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李姝瑶同学,你好,关于投资性房地产与固定资产的内部交易为什么是借:营业收入,贷:管理费用? 我的回答如下

在利润表里面你看看:营业收入包括主营和其他;

你写的分录那一笔正确但是还有:个报一个是收钱计收入和计提折旧结转成本;另一个是付钱计入管理费用

老师的意思是,银行存款只是内部转移~这里不需要调整~

根据个表的核算,可以知道内部多计量了收入,对应另一方的管理费用;出租的自己内部多计提了折旧和成本,反向冲回~

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李同学:

那是不是 个报 付钱分录是 借:管理费用 贷:其他营业收入?

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李姝瑶同学,你好,关于投资性房地产与固定资产的内部交易为什么是借:营业收入,贷:管理费用? 我的回答如下

[quote]

出租方多及计收入,承租方多计管理费用;出租方多计折旧,多计其他业务成本~

[/quote]

出租方:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧



承租方:

借:管理费用

贷:银行存款




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