M同学
如果采用公允价值模式，何时会比对公允价值和成本价的区别？
问题1：“公允价值变动损益”是在什么情况下需要列示分录呀？例题中出现了“公允价值变动200万”，那公允价值变动损益不是也应该记录会计分录吗？问题二:改造项目完成后，将在建转入投资性房地产时，为什么是1350，不是1150呢？问题三：如果采用公允价值模式，一般在什么情况下会去比对公允价值和成本价的区别？
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MarshallZ同学，你好，关于如果采用公允价值模式，何时会比对公允价值和成本价的区别？ 我的回答如下
同学新年快乐，
3月15日将投资性房地产账面余额1200万转入在建，在3月15日之前，公允价值变动200万，题目是从3月15日开始列示分录，因此公允价值变动分录未详细列出。
第一个分录写的是投资性房地产按照账面价值1200万元转入在建的投资性房地产（这里是考虑了公允价值变动的），第二个分录写的是在建的投资性房地产在在建期间需要计入在建工程的费用150万元，第三个分录写的是在建的投资性房地产再转回为（已建好的）投资性房地产。所以，最后的1350万等于1200万加上150万元。由于这个投资性房地产是按照公允价值进行后续计量，所以需要用“投资性房地产—成本”和“投资性房地产—公允价值”来分别核算投资性房地产的成本和公允价值变动。
当投资性房地产后续计量模式发生变更，如成本模式转变为公允价值模式，需要将变更时的公允和账面价值差异调整期初留存收益。
希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
以上是关于账,账面价值和公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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