张老师 高顿研究院副院长

2015-11-06 17:59:51

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章珩同学，你好，关于无形资产各征什么税？ 我的回答如下

尊敬的学员，您好、1、 转让土地使用权是指土地使用者转让土地使用权的行为。 
（1） 土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不
征收营业税。 
（2） 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府
收回土地使用权的正是文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，均不征收营业税。 
（3） 土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无
论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权力，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人就应当依照税法规定缴纳营业税。 
（4） 土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按“无形
资产——土地使用权”税目征收营业税。 
（5） 以无形资产投资入股，参与接收投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不
征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。 
（6） 单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实
质是发生了转让不定产所有权或土地使用权的行为，对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税： ① 转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项
目，按“无形资产——土地使用权”税目征收营业税。 ② 转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建
项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。 
土地租赁，不按转让无形资产税目征税，属于“服务业——租赁业”税目的征税范围。

以上是关于税,征税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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