李同学

商铺租赁的税费该由谁出?

商铺租赁税该由谁出?假如现在我们从政府单位租赁了一栋房子,再把它分租给其他商户,那么涉及到的税该由谁出?

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来自 李同学 的提问 2018-04-04 08:40:36 阅读375

李冻梨同学,你好,关于商铺租赁的税费该由谁出? 我的回答如下

同学,你好!


按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:

1、出租:

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。

2、转租:

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%


祝同学学习愉快!继续加油!

以上是关于费用,税费相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
百同学
租商铺的租赁税由谁交
姚老师
按照你们之间的合同约定承担无约定则由房东交.
焖同学
商铺租赁税 由谁来交
张老师
租赁税由出租方(收取租金方)缴纳.
  依据:中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:房产税由产权所有人缴纳;
  第四条规定房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;
李同学
商铺出租时的消防费用该由谁负责?
E老师
我是消防的,建议你这样做:
你先了解一下这个商场内部有没有消防设施(消防验收合格的商场应该是有的)。你可以要求商场出具消防验收合格的文件给你看。如果验收合格了,那这2000的消防费用指的是什么???如果是平时的消防物业管理的话不会这么高。商场没有权力把他们应尽的责任转嫁到你们这些零散商户身上。如果商场拿不出验收合格的意见书,说明这个商场本身还没有通过消防验收,你就更不用出这笔钱。
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