幻雪同学，你好，关于什么投资性房地产在确认收入的时候公允模式下不用结转成本？ 我的回答如下

准注会同学，你好

因为跟处置时的结转有一定区别，处置的时候要核算持有这个投资性房地产之后的收入和成本，而且这里没有处置产生的其他业务收入，直接对应其他业务成本的话也无法匹配

希望以上解答能帮助到你~

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幻雪同学，你好，关于什么投资性房地产在确认收入的时候公允模式下不用结转成本？ 我的回答如下

跟租金相关的成本配比，成本模式下的话会有累计折旧或者摊销，公允价值模式下的话转为固定资产之后，如果处置时再将原先作为投资性房地产核算期间累积的公允价值变动损益重分类到资产处置损益，意义并不大，不符合固定资产的处置损益确定的一般原则。而且公允价值变动损益和资产处置损益都是“营业利润”中的项目，其重分类对报表结构的影响意义不大。

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幻雪同学，你好，关于什么投资性房地产在确认收入的时候公允模式下不用结转成本？ 我的回答如下

如果一直是投资性房地产，那处置的时候会相应的结转成本，有其他业务成本；

如果从公允价值模式下的话转为固定资产之后，准则没有明确之前有的公允价值变动损益要结转到资产处置损益，可以理解为结转到资产处置损益的话不符合固定资产的处置损益确定的一般原则，因为毕竟这个公允价值变动损益是跟投资性房地产相关的，而现在是固定资产

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幻雪同学，你好，关于什么投资性房地产在确认收入的时候公允模式下不用结转成本？ 我的回答如下

因为公允价值模式下不计提折旧，但是期间会根据公允价值变动确认公允价值变动损益，涨跌其实就反应它的一个成本

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