邹同学
甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20
甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日与乙公司签订租赁协议，协议规定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为两年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。请问出租办公楼应于租赁期开始日确认-100的公允价值变动损益吗？请解释原因，谢谢！
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来自 邹同学 的提问
2019-03-03 16:08:30 阅读793
邹秀洁同学，你好，关于甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20 我的回答如下
尊敬的学员您好！
出租办公楼应于租赁期开始日确认-100的公允价值变动损益。
因为自用房地产转为以公允模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值10400小于账面价值10500的，按差额100借记公允价值变动损益，若转换日公允价值大于账面价值，按其差额贷记其他综合收益科目。
以上是关于损益,损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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C选项不是计入当期损益的吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)C选项是计入当期损益哦，所以C选项是错的哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
2021-06-23 20:58:48
阅读442
为何1月末短期借款需要刷新，而银行存款这个货币性资产汇兑损益不刷新？
吴老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！因为题目中只问了短期借款的影响，所以我们只需要考虑借款本身就行。希望可以帮到你，继续加油！
2021-06-23 20:49:53
阅读534
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