发生的违约金 计入营业外支出

能不能税前扣除的，这个违约金

这个违约金能税前扣除的，

问对人了。在下一直从事房地产开发管理的工作。 这个有以下几点： 1、严格来讲，是需要双方都到场签字的。开发商要是不是要求很严。当然可以代签。开发商只顾赚钱不会在意如此小的细节的（条件是你一次性付款购买商品房或经济适用房、回迁房等） 2、如果你是按揭购房，则还有一关就是银行的委托律师，也就是，给你办理贷款的人员。需要给他们提供结婚证，身份证（夫妻双方），户口本（夫妻双方），收入证明（夫妻双方）等材料。这时银行委托的律师一般都会严格审理的，甚至要求本人到场签字，不可以代签。因为律师吃的就是这口饭，出了事他们推脱不了的。但是还是要因人而异，有些律师好说话。 3、再告诉你方法。如果你肯定去不了的话，就写个委托函。一般也是可以的，当然如果你舍得花钱可以去做个委托公证，公证是最具有法律效力的了。开发商和银行的律师绝对认可。公证处有格式的，或是你自己编辑个格式。内容大致就是你因有事无法来某某房地产开发有限责任公司办理购房事宜，特委托某某人来办理相关事宜。切记要注明你要买的房号，面积等信息。还要把你的身份证复印清晰版和被委托人的身份证复印件一并附上。（公证费200一件，一般需要公证4份左右，银行的委托律师一份备案、开发商留一份备案、你自己留两份备用）一份的费用十几块钱，加起来不到300就搞定，但是公证处公证需要时间，你最好打电话咨询一下） 还有楼上的不要乱说，早已经不按手印有3、4年了。 只要用黑色签字笔签字即可。 我遇到的有比你更复杂的，就是买房签合同时夫妻双方要划清比例，谁占百分之多少，我也处理过...

按照合同的约定，看看是否有关于验收的条款，如果工程已经验收合格，符合结算条件，应该直接想发包人提交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。发包人应当在收到承包人提交的结算汇总资料后28天内完成结算审核。
发包人收到竣工结算报告和完整的竣工结算资料后，在合同文件约定的期限内对结算报告及资料未提出意见，则视为认可。
可以参考建筑工程施工合同的通用条款