秦老师 高顿研究院副院长

2020-05-08 14:57:19

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肥腰同学，你好，关于要把这些利息分摊，计算归属每年的利息计算吗？ 我的回答如下

认真的同学你好~

举个生活中的例子，比如说零首付购房，每年要付的按揭包括本金和利息。如果不分期，现在立刻全款购买的价格就是本金，利息=按揭方式下的每年要付的金额的总和-立刻全款购买的价格。这个利息是好几年利息的合计，我们要把这些利息分摊，计算归属每年的利息。 下面来详细讲解利息的分摊： 依然是购房的例子，如果房贷要还30年，每年年底支付10万，现在全款购买的话就是240万，那我们会计上处理的时候就是： 1.借：固定资产　　　　　　　　　　 240　　　 　　　　　　　　　　 未确认融资费用　　 60　　　　　　 　　　　　　　　　 贷：长期应付款　　　　　 300 2.利息=本金x利率（已知），这里的本金又叫摊余成本，第一期利息=期初摊余成本（本金）240x利率（假设为2.5%）=6 借：财务费用　　 6　　　 　　 贷：未确认融资费用　　 6 每年的未确认融资费用都在贷方，最后就把最开始借方的60万给冲完了。这是一个把60万的利息分摊到30年的过程。 3.第二年的摊余成本（本金）=第一年的摊余成本（本金）-已偿还的本金，已偿还的本利和是10万，已偿还的利息是6万，那么已偿还的本金就是4万，由此可以得出第二年的摊余成本是240-（10-6）=236万，以此类推。

祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

以上是关于计算,利息计算相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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