郑同学

购土地使用权成本与出让取得使用权而付土地出让金是区别处理吗?

vip请问老师:第12题A选项——购买土地使用权发生的成本与为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金是区别处理的吗?前者计入成本,后者计入无形资产?

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来自 郑同学 的提问 2020-06-20 00:53:40 阅读620

郑新策同学,你好,关于购土地使用权成本与出让取得使用权而付土地出让金是区别处理吗? 我的回答如下

亲爱的同学上午好~

这个是要看具体情况的,如果是房地产企业,他们买土地使用权的目的就是建造商品房,然后对外卖,所以这个土地使用权就纳入成本中,如果是非房企,那么获取的土地使用权一般按照无行资产处理,如果说后面建房子,不能区分地上的和地下的成本,那么统一计入固定资产中。

有偿获取土地使用权就是要缴纳土地出让金的。

希望老师的解答能帮助你理解,有疑问,我们继续沟通~

小暑将至,距离考试的时间又进了一步,加油~


以上是关于权益,土地使用权出让相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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