郑同学
vip请问老师:第12题A选项——购买土地使用权发生的成本与为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金是区别处理的吗?前者计入成本,后者计入无形资产?
展开郑新策同学,你好,关于购土地使用权成本与出让取得使用权而付土地出让金是区别处理吗? 我的回答如下
亲爱的同学,上午好~
这个是要看具体情况的,如果是房地产企业,他们买土地使用权的目的就是建造商品房,然后对外卖,所以这个土地使用权就纳入成本中,如果是非房企,那么获取的土地使用权一般按照无行资产处理,如果说后面建房子,不能区分地上的和地下的成本,那么统一计入固定资产中。
有偿获取土地使用权就是要缴纳土地出让金的。
希望老师的解答能帮助你理解,有疑问,我们继续沟通~
小暑将至,距离考试的时间又进了一步,加油~
以上是关于权益,土地使用权出让相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界,差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括:实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
一般说来,在会计中有六大类科目,即资产类、负债类及所有者权益类,收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目,“借”表示所有者权益的减少:“贷”表示所有者权益的增加。
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入,包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容,想要了解更多 注会考试资讯 ,欢迎前往 高顿CPA网站首页 ! 添加老师微信 获取