这个公证不是登记账簿吗?
熊老师
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准注会小天使,你好:不是。公证在公证处办理,登记是在不动产登记机构办理。好好学习 天天向上~继续加油呀~(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾
发现有登记账簿异议之后就不能办理过户登记了能发生物权效力呢?
胡老师
老师已回答
可爱的同学,你好 ღ( ´・ᴗ・` ) 异议登记后可以办理过户登记,只是受让人会看到异议登记,买这个房子有风险。根据不动产登记暂行条例实施细则第84条规定,异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的,应当予以办理,但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦,要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
李四已经登记账簿,是不是可以对抗善意第三人王五?
赵老师
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勤奋的同学,你好~李四登记,可以对抗善意第三人哦~继续加油!有问题欢迎随时交流哦~希望以上的回复对你有所帮助,祝早日取得CPA~
解释一下选项D,登记不是有对抗效力吗?
张老师
老师已回答
因为甲实际拿到了车子,而乙只是登了个记,没有把车子拿到手,所以现在车子所有权还在甲的手里,因此甲作为所有权人,可以要求进行登记~
如果甲交付东西给乙,乙没付对价也没登记账簿,乙能得到所有权吗?
董老师
老师已回答
爱思考的同学,中午好~, 这个是需要根据实际情况来看的,看他们合同怎么约定的,如果原物主没有保留所有权,那么是可以哒。 希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!! 预祝同学和家人们都能健健康康
预告登记账簿是什么意思?起什么作用?
董老师
老师已回答
亲爱的同学,你好。预告登记就是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 ""预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。"以上回复希望能帮助你理解,如有疑问,我们继续沟通,坚持就是胜利,加油↖(^ω^)↗