WEI同学，你好，关于公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润？ 我的回答如下

处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万（8000-5500）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额=9500-9000+2500+100=3100（万元）。公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润。

附会计分录：

借：银行存款　　　 9500

　　 贷：其他业务收入　　　　 9500

借：其他业务成本　　　　 9000

　　 贷：投资性房地产—成本　　　　　　　　　 8000

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 —公允价值变动　 1000

借：其他综合收益 　 　 　 　 2500

　　 贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 2500

借：公允价值变动损益　　　　　　 1000

　　 贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　 1000

借：银行存款　　　　　 100

　　 贷：其他业务收入　　　　 100

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WEI同学，你好，关于公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润？ 我的回答如下

学员，你好！

自用建筑物转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物在转换日的公允价值，借记：投资性房地产-成本，按已计提的累计摊销或累计折旧，借：累计摊销或累计折旧，计提的减值准备 借：固定资产减值准备 ，按账面余额 贷记 　固定资产 　 ，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记其他综合收益。待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分转入当期损益。

其中 　 差额 贷记其他综合收益 　是18年教材修订的准则

题中转换日的公允价值为8000万，账面价值为5500万，计入其他综合收益的金额是2500元

在处置时 需要把其他综合收益的2500万 从借方转到当期损益。

投资性房地产 在投资、处置过程中产生的收益和支出通过其他业务收入和其他业务支出核算，产生的其他综合收益和公允价值变动损益在处置时一并结转。

感谢您的支持，继续加油哦！

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WEI同学，你好，关于公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润？ 我的回答如下

处置时其他综合收益需要一并结转，结转是需要转入到其他业务成本科目的 ，这个没有为什么，会计准则是如此规定的

1000 　是 投资性房地产因公允价值从8000万变动到9000万产生的

发生时 　是 　借：投资性房地产-公允价值变动

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　贷：公允价值变动损益　

处置时结转 　 借：公允价值变动损益

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 贷：其他业务成本 　

100万元是2014年半年的租金

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WEI同学，你好，关于公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润？ 我的回答如下

投资性房地产处置时 　是需要把账面余额转到其他业务成本的

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WEI同学，你好，关于公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润？ 我的回答如下

公允价值变动还有1000万

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