蓉同学
浮动抵押合同生效设立，不登记不对抗，即使登记，款项也须已经支付吗？
浮动抵押合同生效设立，不登记不对抗。即使登记，不得对抗“正常经营活动中”已“支付合同价款”并“取得抵押财产”的买受人。，款项必须已经支付，是吗？
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来自 蓉同学 的提问
2018-09-24 13:04:24 阅读219
蓉儿同学，你好，关于浮动抵押合同生效设立，不登记不对抗，即使登记，款项也须已经支付吗？ 我的回答如下
同学，你好：
①根据《城市房地产管理法》第39条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应当符合以下条件。
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
如果不满足以上条件，说明当事人未取得土地使用权。
③国家依法收回土地使用权，则当事人失去土地使用权。
祝学习愉快！
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