TTTTTTTT同学，你好，关于固定资产转投资性房地产，公允大于账面，投资性房地产取得的租金和计提的折旧，两项为何不涉及应纳税所得额 我的回答如下

同学你好~

在转换的时候，公允大于账面，差额进的主要是其他综合收益哦~其他综合收益属于所有者权益科目，不影响损益，所以不需要调整应纳税所得额。

希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

以上是关于税,应纳税所得额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

TTTTTTTT同学，你好，关于固定资产转投资性房地产，公允大于账面，投资性房地产取得的租金和计提的折旧，两项为何不涉及应纳税所得额 我的回答如下

首先呢，我们要清楚暂时性差异是由税收法规与会计准则确认时间或计税基础不同而产生的差异。有“时间性差异”和“其他差异”之分。前者源于会计准则对收入与费用的确认期间不同于税收法规要求的申报期间；后者则源于会计准则对资产或负债账面价值的确定不同于税收法规规定的收税基础。其他业务收入和其他业务成本在会计和税法上并没有特殊的差异啊，所以是不会有特殊的处理的

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TTTTTTTT同学，你好，关于固定资产转投资性房地产，公允大于账面，投资性房地产取得的租金和计提的折旧，两项为何不涉及应纳税所得额 我的回答如下

好的 我们来梳理一下这个问题哦，不要着急

1. 如果你说的投资性房地产是成本模式下的，那么会计和税法的处理是一致的，不需要进行调整（我估计你说的是这种情况），税法上不是不认投资性房地产，而是不认公允价值变动

2. 如果你说的是公允价值模式下的，那么这种情况是要进行调整的。税法上把它当成固定资产进行处理的，要确认折旧，不认公允价值变动，不认资产减值，不认其他综合收益，是要调整的。

3. 租金肯定是不用调整的，会计税法都是一样处理的。
   

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