H同学
有以下两个问题: 1.现在购买的土地 以前叫地土地证 现在叫不动产权证 上面的年限为50年 工业用地 企业又在上面建造厂房 这个土地取得的时候 有土地出让金 契税 耕地占用税等等一系列取得土地时的费用 这个土地算是单独入账 还是需要计题摊销 2. 今年新叫不动产权证 属于无形资产 还是固定资产. 3.土地共计50亩是分三取得 前30亩取得的时候叫土地使用证 已按无形资产计提摊销 单独入账 后续还需要计提摊销吗? 4.后20亩分两次取得 现在叫不动产权证 ,也单独入账 5.企业又在土地上建造了厂房 办公楼 目前入的在建工程科目 如果竣工验收完毕 转固定资产 需要和土地算一起 还是单独计算
展开Hello同学,你好,关于今年新叫不动产权证属于无形资产还是固定资产? 我的回答如下
同学,你好:
土地会作为固定资产核算是因为以前国家给企业的就是地,所以企业作为固定资产。但是现在国家给企业的只会是土地使用权,并不是把地给企业,只是使用的权力给企业,所以是按无形资产核算。这个和他取得的证是什么名字没有关系,直接按无形资产入账就可以了,每年摊销。分几次取得的就分别入账,也是无形资产,分别摊销就可以。在土地上建造办公楼,办公楼按固定资产摊销,办公楼建造期间将土地的摊销额计入在建工程,之后转入固定资产。办公楼和土地是分开核算的,办公楼是固定资产,土地使用权是无形资产。
祝学习愉快!
以上是关于权益,不动产权证相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界,差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括:实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
一般说来,在会计中有六大类科目,即资产类、负债类及所有者权益类,收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目,“借”表示所有者权益的减少:“贷”表示所有者权益的增加。
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入,包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容,想要了解更多 注会考试资讯 ,欢迎前往 高顿CPA网站首页 ! 添加老师微信 获取